Vedtatt av generalforsamlingen i Marthas Have Huseierforening 12. oktober 1981, med endringsvedtak 25. oktober 1982, 17. november 1993, 15. februar 1999, 24. april 2024 og 21. oktober 2025.
§1 Samtlige eiere av bolig utgått av gnr. 30 bnr. 2 har rett og p1ikt til medlemskap i huseierforeningen.
§2 Huseierforeningen ledes av et styre på fire medlemmer, som alle velges av generalforsamlingen. Begge sider av Mærradalsbekken skal være representert. Valgbare er huseiere og deres husstandsmedlemmer over 18 år. Funksjonstiden er to år, med to styremedlemmer på valg årlig. Styret konstituerer seg selv og velger styreleder og nestleder.
§3 Styret forbereder ordinær generalforsamling og kommer med forslag til arbeidsplan med kostnadsramme.
§4 Huseierforeningen drives med ekstern forretningsfører. Forretningsfører håndterer huseiersforeningens regnskap. Budsjett utarbeides av forretningsfører i samråd med styret.
§5 Generalforsamlingen avholdes normalt en gang pr. år innen utløpet av oktober måned. Ekstraordinær generalforsamling kan avholdes dersom styreleder, to styremedlemmer eller fem medlemmer krever det. Innkalling til generalforsamling skjer med minst åtte dagers varsel.
§6.1 Generalforsamlingen godkjenner regnskap, samt arbeidsplan og retningslinjer for styrets virksomhet på grunnlag av styrets forslag eller forslag som er fremmet på annen godkjent måte.
§6.2 Styret kan godkjenne budsjett, innenfor godkjent arbeidsplan og kostnadsramme, i forkant av budsjettåret. Budsjettet skal sendes ut til medlemmene av huseierforeningen før årsskifte til gjennomsyn.
§7 Endringer i huseierforeningens vedtekter krever 2/3 flertall av de fremmøtte stemmeberettigede. Andre vedtak avgjøres ved vanlig flertall. Medlemmer har anledning til å stemme ved skriftlig fullmakt fra et annet medlem når samtlige huseiere er kjent med saken på forhånd slik reglene for innkalling til generalforsamling beskriver. Hver huseierenhet disponerer en stemme, men alle husstandsmedlemmer har adgang til og talerett ved generalforsamlingen.
§8.1 Nødvendige utgifter til vedlikehold, reparasjon og utbedringer av fellesarealer (som for eksempel garasjeanlegg, atkomstveier, lekeplasser o.l.), eller ting som er tilknyttet fellesarealer, fordeles likt på hver huseierenhet. Det samme gjelder driftsutgifter tilknyttet fellesarealene. Andre kostnader skal utlignes på eierne etter nytten. Utgifter til foreningens drift skal fordeles likt på hver huseierenhet.
§8.2 Plikter, rettigheter og ekstraordinære utgifter for eksterne garasjeeiere: Garasjen i Sigurd Iversens vei 39 har 30 garasjeplasser, mens garasjen i Sigurd Iversens vei 53 har 24 plasser, hvorav seks plasser har eksterne eiere. Kostnader som spesifikt gjelder garasje 53, blir fordelt på hver av de eksterne garasjeeierne med 1/24. Kostnader som gjelder felles for begge garasjer, som garasjeforsikringen, blir fordelt med 1/54 på de eksterne eierne. Eksterne garasjeeiere skal innkalles og ha talerett ved saker som har store praktiske eller økonomiske konsekvenser for dem.
§9 Fremleie av huseierenheter er huseierforeningen uvedkommende under forutsetning av at huseieren er forpliktet mht. de fellesutgifter og den dugnadsinnsats som forutsettes satt inn etter styre- og generalforsamlingsvedtak.
§10 Det skal ikke brukes vanlig stikkontakt til å lade elbil i garasjen. Ta kontakt med styret for å få kontaktinformasjon til vår ladeoperatør og installatør av ladebokser.